2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000
# Objektbeschreibung
Diese seit ca. einem Jahr vermietete (wird zum Jahresende frei) gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (sechs Wohnungen - derzeit zwei Eigentümer die nicht im Objekt wohnen). Ein großer Wohnraum mit Essbereich, das Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC sind für zwei Personen ideal. Die Aussicht vom Balkon begeistern die derzeitigen Mieter.Zum Haushalt der Miete gehören noch zwei Hauskatzen. An ein paar Wandstellen sieht man daher auch Kratzspuren der Mitbewohner, die aber von den Mietern regelmäßig beseitigt werden.
Ein Kellerraum sowie eine Garage mit Stellplatz davor, gehören ebenfalls zum Angebot.
Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen ca. 6.060,00 Euro. Das Hausgeld für die Mieter beträgt derzeit 150,00 Euro p.m..
Rücklagen für die Immobilie bestehen nicht.
Eine weitere leerstehende 3-Zi.-Eigentumswohnung im Obergeschoss des Hauses steht auch zum Verkauf. Gerne können die beiden Wohnungen "im Paket" erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Naturnahes Leben im schönen Erkenbrechtsweiler. Die Gemeinde liegt idyllisch gelegen am Albtrauf der Schwäbischen Alb. Hier können Sie in einer tollen Umgebung das Leben abseits von Trubel und Hektik genießen.
Im Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein großes Angebot an kulturellen und sportlichen Angeboten. Weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden. Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
In wenigen Autominuten (ca. 15 km) erreichen Sie die A8 und in Kirchheim unter Teck die S1 Richtung Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.12.2022
Gültig bis: 2032-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 30-11282
