Haus zum Verkauf €309.000
14558 Brandenburg - Bergholz Rehbrücke

# Objektbeschreibung
Im beliebten und nachgefragten Bergholz-Rehbrücke liegt dieses kleine Grundstück in fußläufiger Entfernung zum Ortskern und Einkaufsmärkten.
Zurückversetzt von der Ortsdurchfahrtsstraße befindet sich das Wohnhaus im vorderen Teil des Grundstückes, während sich der er hintere Teil als Gartenfläche darstellt.

Das Wohnhaus befindet sich, auch wenn in den zurückliegenden Jahren die Fenster im Erd- und Dachgeschoss ausgewechselt wurden und die Heizung erneuert wurde, in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss unterteilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein vom Wohnzimmer aus abgehendes Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad und sowie einen Windfang. Die Wohnfläche dieser Ebene wird in etwa 60 m² betragen.
Vom Flur des Hauses führt eine Treppe in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie weitere ca. 40 m² bis 50 m².
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses kann hier ein schönes, kleines Haus für zwei bis vier Personen entstehen.

Auf dem hinteren Grundstücksteil steht eine baufällige Remise.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser, Supermärkte und eine Tankstelle.

Nutzen Sie diese Gelegenheit auf ein erschwingliches Haus auf schönem Grundstück im beliebten Bergholz-Rehbrücke ganz nah an Potsdam!

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 444 m²

# Lagebeschreibung
Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 356,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P5507