4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
76461 Baden-Württemberg - Muggensturm

# Objektbeschreibung
Im Angebot haben wir eine moderne Wohnung mit eigenem Garten, Sauna sowie zwei Stellplätze. Das Objekt wurde ca. 1958 auf einem 1119 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2015 ist diese vollständig modernisiert worden. Die Immobilie besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Wohnräume mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung, welches Sie zum Verweilen einlädt.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort von dieser interessanten Immobilie.

# Ausstattung
Abstellraum
Großer Garten
Bad mit Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
klimatisierter Wintergarten
Tageslichtbad
Terrasse
zweites Badezimmer mit Wanne
Wallbox

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Muggensturm ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, mit ca. 6.200 Einwohner.
Wichtige überregionale Straßen, an die Muggensturm angebunden ist, sind die A5 mit der Anschlussstelle Rastatt-Nord, als auch die B 3 und die B 462.

Unsere angebotene Immobilie befindet sich am Ortseingang von Muggensturm, dennoch erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, Schulen sowie Kindergärten. Die Bushaltestellen sind ebenso fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 96,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.08.2019
Gültig bis: 2029-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124-05236