Haus zum Verkauf €654.990
96103 Bayern - Hallstadt

# Objektbeschreibung
Danhaus steht für nordisch, individuelle Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Seit über 40 Jahren und mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Dieses wunderschöne, großzügige Haus besticht durch die Möglichkeit zwei Generationen unter einem Haus zu vereinen. Zwei komplett separate Wohnungen bieten dennoch genügend Freiraum.

In der einen Wohnung bilden alle Räume eine abgestimmte Einheit und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Über die Terrasse hat man direkten Zugang in den Garten.

Ob Sie die Zweitwohnung vermieten, als Arbeitsbereich nutzen oder die Großeltern einziehen dürfen, liegt ganz bei Ihnen. Die Kombination Eigenheim plus Einliegerwohnung stellt auf jeden Fall immer eine solide Wertanlage dar.

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes schlüsselfertige Danhaus verfügt standardmäßig über:

- massive Klinkerfassade im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Holz- oder Putzfassade lieferbar
- Heizungstechnik auf Ihre Wünsche hin konfigurierbar
- auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer lieferbar
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Elektroinstallation fertig hergestellt
- Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung verlegt
- Sanitärinstallation inkl. Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch, fertig hergestellt
- Innentüren, Wohnungstüren und Fensterbänke montiert
- Fliesen und Fußleisten fertig verlegt

Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Hallstadt – Starker Wirtschaftsstandort mit buntem Branchenmix

Die Stadt liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, 4 km von der Stadt Bamberg entfernt und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

Bei einem Spaziergang durch Hallstadt kann man vieles entdecken. Fachwerkhäuser und prächtige Gebäude mit bewegter Geschichte prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Bauwerke.

Bei einer Wanderung oder Radtour kann man die wunderschöne Gegend bestaunen und sich am Anblick der markanten Hügel des Kreuzberges erfreuen und die hübsche Aussicht genießen. Außerdem gibt es viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Großer Komfort ist es, dass man zu Fuß einkaufen gehen kann. In der Innenstadt findet man Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Von Bauern und Imkern kann man sogar direkt frische, regionale Produkte kaufen.

Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, ein Kinderhaus sowie eine Grundschule und eine Grund- und Mittelschule. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Ärzte und Apotheken sowie Kliniken in den benachbarten Orten.

Eine Besonderheit ist die überdurchschnittlich hohe Arbeitsplatzdichte und hervorragende Infrastruktur mit mehreren direkten Autobahnzufahrten, dem Bahnhof, dem benachbarten Hafen sowie einem Flugplatz.

Hallstadt zeichnet sich durch eine Mischung vieler unterschiedlicher Unternehmen aus. Hier fühlen sich Einmannbetriebe und KMU genauso wohl wie „Global Player“.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-5882-Hallstadt