3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Attraktive und ruhige EG-Wohnung in einem 11 Parteienhaus in verkehrsberuhigter Straße nahe Maudacher Bruch. Provisionsfrei von Privat.
3 ZKB, durchgängig weiß gefliest, Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Duschkabine und WC, separates Gäste-WC mit großem Spiegel und LED-Beleuchtung, hochwertige EBK mit BWT 2-Strahl-Wasserfilter-Armatur und Küchengeräte von NEFF, 2 Terrassen mit großer Baumbepflanzung und automatischer Bewässerung, el. Rollläden, Fliegenschutzfenster und -Türen, hochwertige Sichtschutz Plissees, 1 Tiefgaragenstellplatz mit 2 Handsender, kleiner Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum, Internet 1000 MBit/s möglich (Vodafone).
Einbauküche, Garderobe mit integrierter Spiegelwand im Flur und Spiegelschrank im Bad sind inklusive, ansonsten wird die Wohnung - wenn nichts anderes vereinbart ist - leer übergeben. Wohnzimmerkommode, Esstisch mit 4 zugehörigen Lederstühlen und Halogenbeleuchtung können ggf. separat erworben werden.
Baujahr 1994, Energieausweis als Verbraucherausweis liegt vor, 102 kWh (Warmwasser mit enthalten). Neue Gasheizung (2021), Balkone und Außengeländer komplett saniert (2018), gute Instandsetzungsrücklagen. Grundsteuer 343,40 EUR (85,85 EUR pro Quartal).
In unmittelbarer Laufnähe: Maudacher Bruch (Wald-/Landschaftsschutzgebiet), 2 Bäcker, Edeka, Friseur, Apotheke, Arzt, Eisdiele, 2 Banken, ital. Restaurant, Bauer/Obst und Gemüse, sehr gute Anbindung ÖPV (Bus).
Bezugsfrei ca. 01.06.2023. Komplettes Exposé (PDF) mit weiteren Details auf Anfrage per E-Mail. Besichtigung nach Abstimmung möglich.
Bitte um Verständnis: Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung der Bank oder Liquiditätsnachweis.
