4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage wurde 1991 erbaut und überwiegend mit Eigentümern bewohnt, auch mit einer guten Hausverwaltung ständig in gutem Zustand erhalten.
Der Äußere Schein trügt nicht, der Eingang und das Treppenhaus sind hell und freundlich.
In der zweiten obersten Etage befindet sich die Wohnung. Im Flur fällt der Blick auf die Spindeltreppe, die nachträglich eingebaut wurde um die oberen Räume und den dazugehörenden Dachboden zu nutzen. Auf der Eingangsebene befindet sich eine moderne, neuwertige Einbauküche, daneben wurde ein Esszimmer eingerichtet. Dies kann auch als Kinder-/Gästezimmer vorgesehen werden. Rechts der Blick ins Wohnzimmer mit einer großzügigen Loggia, die Sichtschutz bietet, für den gemütlichen Aufenthalt sorgt und auch bei Regen genutzt werden kann. Links beim Eingang befindet sich das Gäste-WC und weiter das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden ist mit zwei Räumen und großen Dachfenstern mit Rollos ausgestattet. Die Elektrik wurde neu installiert durch einen Ausbau gäbe es noch weiteres Potenzial. Ein Keller und eine Garage gehören auch zu der Immobilie, die das ganze komplett machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* moderne Einbauküche (neuwertig)
* Loggia
* Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
* gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten
* Schule, Kita, Ärzte und Freizeit
* besonders gute Anbindung an sämtliche öffentliche Anbindung
mit Bus und Bahn sowie Autobahn Zubringer
# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 303143
