Haus zum Verkauf €1.850.000
65936 West - Sossenheim

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? In Frankfurt-Sossenheim erwartet Sie ein großes Anwesen in einem Park. Das Haus wurde als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten genutzt. Individuelle Gestaltung der Wohnungen und Wohnungsgrößen sind hier möglich. Hier ist die Gestaltung nach § 35 Bauen im Außenbereich möglich. Das heißt, ein Betrieb mit Wohneinheiten, der der gartenbaulichen Erzeugung dient oder zum Beispiel einen Pferdehof betreiben möchte.

Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt 14 Zimmer, drei Bäder und eine Küche.
Das Erdgeschoss verfügt über große Räume mit Säulen, Innenbeleuchtung, Schlafräume, Küche und eine Art Wintergarten.

Im Obergeschoss verteilen sich viele Zimmer, die auch individuell zusammen gelegt werden könnten.
3 Bäder finden Sie in diesem Haus.

Eine große, überdachte Terrasse lässt keine Wünsche offen. Mit Blick in den großen Garten - traumhaft.
In der Gartenanlage finden Sie zwei weitere Nebengebäude, ein Nebengebäude ist mit einem offenen Kamin ausgestattet.

Eine Pferdehaltung ( 2 Pferde ) ist sogar möglich. Für den Auslauf der Pferde kann eine zusätzliche Weidefläche angemietet werden.

Einen Pool finden Sie vor der Terrasse.

Ein großes Grundstück mit dem Hof bietet viele Möglichkeiten und Platz für die Fahrzeuge.

# Ausstattung
Verschiedene Bodenbeläge, Fliesen und Teppich verteilen sich im ganzen Haus. Eine Teilsanierung im Erdgeschoss wurde bereits angefangen.

Es ist ein Haus für Liebhaber, die sich einen individuellen Traum ermöglichen wollen.

Mit eigenen Ideen und Sanierung lässt sich hier ein einmaliges Anwesen gestalten.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 2300 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Frankfurt am Main - Sossenheim in ruhiger Lage. Die Infrastruktur wird in unmittelbarer Nähe sehr gut abgedeckt.

Das Haus liegt zentral nach Frankfurt am Main - Innenstadt. Durch die guten Autobahnanbindungen erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sehr gut.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Frankfurt am Main bietet für jeden Geschmack etwas, sei es Einkaufen, Ausgehen und lieber die Natur genießen.

# Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 145kWh, Öl, Bj. 1969

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.08.2013
Gültig bis: 14.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 03/0820/73#bijLC