Haus zum Verkauf €479.000 165 m²
61184 Karben

In einer ruhigen Wohnlage im Karbener Stadtteil Okarben wartet dieses gepflegte Zweifamlienhaus auf neue Eigentümer. Das Haus wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei getrennten Wohnungen sowie einem Kellerbereich. Im Keller wurde neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und einer Werkstatt auch noch ein weiteres Zimmer eingerichtet, das sich sehr gut als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das EG und das OG bestehen jeweils aus 3,5 Zimmern, einem Tageslichtbad sowie je einer Küche und einem Abstellraum. Das EG hat zusätzlich noch eine ca. 14m² große Loggia mit Südausrichtung und Blick in den großen Garten. Das OG wurde in 2000 neu errichtet, inkl. Wasser- und Elektroleitungen, Dacheindeckung und Fenster. Das EG bietet Ihnen ca. 105m², im OG erwarten Sie ca. 90m² Wohnfläche. Zum Haus gehört noch eine Garage mit elektrischem Schwingtor mit Platz für 2 Fahrzeuge, sowie ein weiterer Stellplatz und ein Gartenhaus. Ein ideales neues Zuhause für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Keller: - ein Zimmer (als Arbeitszimmer nutzbar) - Waschküche - Hobbyraum - Werkstatt EG: - großer Wohn-/Essbereich ca.  32m² mit Parkett - Zugang zur Loggia (ca. 14m²) mit Markise - Küche mit EBK - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - 2 weitere Zimmer OG: - ebenfalls großer Wohn-/Essbereich mit Parkett - Küche mit EBK - Schlafzimmer und Kinderzimmer (teilweise mit Dachschrägen) - großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Abstellraum Sonstiges: teilweise Holzdecken, Rollläden, im OG teilweise Dachschrägen Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Modernisierung aller Leitungen im OG sowie Fenster in 2000, ebenso Dach.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Okarben, umgeben von ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Der S-Bahnhof und der Ortskern von Okarben sind fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Karben selbst liegt zwischen Bad Vilbel und Friedberg und bietet Ihnen durch seine Lage gute Anschlussmöglichkeiten an das Rhein-Main-Gebiet und den Taunus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/