4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Nördlich des Stadtzentrums von Köthen entstand 1995 dieses Wohn-und Geschäftshaus in U-Form mit geräumigem Innenhof. Der Neubau im vorderen Bereich integriert ältere Bausubstanz von 1900 in beiden Seitenflügeln. Im Zuge der Neuerrichtung wurde der Altbau
grundhaft saniert. Aktuell gibt es in diesem Wohn- und Geschäftshaus Sonder- und Teileigentum zu gleichen Teilen. Unser Verkaufsangebot umfasst eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss des rechten Seitenflügels.
Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 103 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Hinzu kommt, dass diese Wohnung noch eine schöne Loggia hat, um den Feierabend gemütlich ausklingen zulassen. Die Räumlichkeiten befinden sich in
einem gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung besticht durch eine tolle Holzdecke sowie schicke sichtbare Balken in jedem Raum. Auch an den Wänden findet man einen schönen Versatz im Mauerwerk, der einen dekorativen Akzent setz. Im Kellergeschoss steht für diese
Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bietet somit noch extra Lager- und Abstellfläche. Hier befinden sich auch ein Gemeinschaftsraum in Form eines Wasch-und Trockenraumes. Da diese schicke Eigentumswohnung seit mehreren Jahren vermietet ist, eignet
sich dieses Angebot perfekt als Geldanlageobjekt.

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# Ausstattung
Fußböden: Dielung, Fliesen und PVC,
Gas-Zentralheizung,
Warmwasseraufbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer,
Badezimmer: Wanne, Fenster und WC,
zusätzliches Gäste-Bad mit WC und Dusche,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit möglich,
2-fach verglaste Fenster (Holz),
Abstellraum im Keller,
Fassade: Putz und teilweise Klinker

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vermietbare Fläche: ca. 103,17 m²

# Lagebeschreibung
Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der bekannteste und bedeutendste Komponist des Barock, Johann Sebastian Bach (1685-1750), verbrachte die wohl kreativste Zeit seines Lebens in Köthen. Von 1717 bis 1723 war er hier als
Hofkapellmeister unter Fürst Leopold tätig. Im Schloss befinden sich Räume, in denen der große Komponist nachweislich spielte. Zudem wirkte der Begründer der Homöopathie, Samuel Hahnemann, viele Jahre in Köthen. Daher hat der homöopathische Weltärzteverband hier
seinen Sitz. Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße direkt im Stadtzentrum nördlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St. Jakob" führt, beginnt am Ende der Straße Richtung Süden. In wenigen Schritten Richtung Osten erreicht man das historische Schloss mit angrenzendem Park. Hier kann man bei jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge machen.
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinien im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 15 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.02.2018
Gültig bis: 14.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 579