4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
06749 Sachsen-Anhalt - Bitterfeld

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Goitzschesee entstehen in einem kernsanierten und
unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus 8 moderne Eigentumswohnungen.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt schon von Außen mit seinem rot-braunen Ziegelmauerwerk. Auch die Einfriedung des Grundstücks straßenseitig passt sich der charakteristischen Erscheinung des Gebäudes an. Die Symmetrieachse des Hauses bildet der Hauseingangsbereich mit große Treppenhaus. Hier imponieren die neue Hauseingangstür aus Holz sowie die fachgerecht aufgearbeiteten Fenster im Treppenhaus.

Die im Dachgeschoss vom Haupteingang rechts gelegene Wohnung verfügt über rund 106 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer.

Das Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestattet.
Aufgrund der großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die einzelnen Räume und lässt diese entsprechend hell wirken. Alle Räumlichkeiten erreichen Sie über den geräumigen Flur.
Der Flur sowie das Badezimmer sind mit LED-Spots ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz im Innenhof zugordnet.

Bei den Bodenbelägen und Tapeten der Wohn- und Schlafräume können Sie
Ihren Wunschvorstellungen freien Lauf lassen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Bitterfelds und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Gesprächs- und/ oder Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung

- Balkon

- Gäste-WC

- Beheizung über Fernwärme

- Warmwasserbereitung über Heizungsanlage

- 24/7-Service für die Wärmeversorgung

- Bad mit Fenster

- digitales Fernsehen

- weiße moderne Türen

- die Bäder sowie die Küche sind gefliest

- LED-Spots im Bad sowie im Flur

- ein zugeordneter PKW-Stellplatz

- ein zugeordneter Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am nordöstlichen Stadtrand von Bitterfeld, nur wenige Gehminuten vom
Goitzscheufer entfernt. Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.

Vom Haus aus ist der Bitterfelder Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In nur wenigen Schritten erreicht man die nächstgelegene Bushaltestelle.
Durch Bitterfeld- Wolfen verlaufen die B 100 Halle (Saale) – Lutherstadt Wittenberg, die B 183 Köthen (Anhalt) – Torgau – Bad Liebenwerda und die B 184 Leipzig – Dessau-Roßlau – Magdeburg.
Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an der A 9 Berlin – Leipzig – Nürnberg – München nach Süden mit der Abfahrt Halle (Saale) an der B 100 nahe Brehna, nach Norden mit der Abfahrt Dessau-Süd an der B 184 und für das Zentrum die Abfahrt Bitterfeld / Wolfen.

Der nächste größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, welcher über die A 9 und
A 14 in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 12 km

# Sonstiges
Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6206