2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
95691 Bayern - Hohenberg a.d. Eger

Großzügig angelegte 2,5-Zimmer-Wohnung (77 m² Wfl.) in Hohenberg/Eger.

Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter, großer Balkon sowie ein eigener Garten (ca. 50 m² Nutzfläche), der über eine vom Balkon ausgehende moderne Treppenkonstruktion direkt erreichbar und exklusiv an diese Wohnung angebunden ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines hochwertig sanierten Einzeldenkmals mit insgesamt 4 Wohneinheiten (verschiedene Größen). Bezugsfertigstellung des Objektes erfolgte Anfang 2023.

Das Gebäude wurde in Hinblick auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten energetisch hocheffizient konzipiert (ca. 60 % Heizkostenersparnis a.G. Erdwärmepumpe, aufwendiger Gebäudedämmung, Fußbodenheizung, Wandtemperierung (teilw.) etc.).

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist teilmöbliert (exklusive Markeneinbauküche mit Elektrogeräten, maßangefertigte Einbauschränke, Badmöbel, moderne Beleuchtungselemente etc.).

Bei der denkmalgerechten Sanierung des Gesamt-Ensembles sowie der Wohnungen wurden im Rahmen einer liebevollen und detail-getreuen Rekonstruktion hochwertigste Materialien (Eichenparkett, Fliesen-Intarsien etc.) verwendet.

Ein absperrbarer Mieterkeller sowie gemeinschaftliche Kellerräume (Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen usw.) sind vorhanden.

Die Anmietung eines Carport-Stellplatzes oder Kfz-Stellplatzes ist optional möglich.

Hohenberg an der Eger liegt am östlichen Rand des Naturparks Fichtelgebirge. Kindergarten, Einkaufsgelegenheiten sowie Gastronomie sind lokal vorhanden. Idyllisch eingebettet in eine reizvolle Landschaft liegt der Ort wenige Kilometer entfernt von den Kreisstädten Marktredwitz und Selb.