Haus zum Verkauf €495.000
Ich biete hier ein Wohn und Geschäftshaus
(inkl. ehemalige Bäckerei)
OHNE PROVISION an.
Keller gibt es keins.
Im Moment wird das Objekt auch teilweise und hauptsächlich im EG wo die Backstube war, als Lager /Werkstatt genutzt.
Das kpl. Haus (Aussenmass 9*20 m und ca 470 m² Wohn und Nutzfläche) wird mit einer vom Kaminkehrer unbeanstandeten Ölzentralheizung betrieben, die beim (mit) Eigenbedarf nicht erneuert werden muss und kaum mal Mucken macht.
Die restlichen Fenster und Haustüre werden noch
(nach "Käuferbedürfnis/Wünschen") mit 3 fachverglasung von mir erneuert.
Die Substanz vom Haus ist sehr gut, aber es wird noch einige Schönheitsoperationen, sowie mittlere Änderungen/umbauten bedürfen.
6 Wohnungen wären in diesem Objekt machbar wie es mein Vorbesitzer vor 12 Jahren als Kapitalanlage vorhatte.
Zusätzlich gibt es ein überdachten PP unterm schönem, grosem, sonigem Balkon und ein Carport für 2 Autos einschließlich Abstellmöglichkeit für Werkzeuge /Gartengeräte.
Weitere PP sind im Freien, so dass locker 6-8 PKW Platz hätten.
Lage ist super, ländlich, ruhig. Im Ort gibt es fast alles, Behörden, mehrere Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten, Metzger, Gaststätte, Bäcker kommt auch regelmäßig vorbei, Waldnähe (alles fußläufig), Getränkecenter, mehrere Heizungsbauer und Handwerker). Badeweier 10 min.
Die B17 ist mit dem Auto in 7, die A8 in 10 und Augsburg, Aichach in 20 Minuten erreichbar. Flughafen München, Nürnberg und Memmingen (Billigflüge) sind nicht all zu weit weg.
Zudem lebt es sich auf dem lande gesünder und nicht unbeträchtlich sicherer.
Es ist kein Notverkaluf!
Es werden nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet.
Bitte keine Anfragen mit "letzte Preis usw.
Und ein Hinweis an Markler, ich benötige euere Dienste nicht!
Für weitere Fragen/Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
