2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000
80804 München - Schwabing-West

Objektbeschreibung
Sonnige, gepflegte und schön geschnittene Wohnung mit 54,3 m² im 1. Obergeschoss
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und laufend instandgehalten
Großer Westbalkon mit ca. 11 m² (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnhaus ist barrierefrei und die Wohnung über einen Lift erreichbar.
Wohnen: 21,8 m²
Schlafen: 14 m²
Küche: 4,7 m²
Flur: 3,6 m²
Abst: 1,2 m²
Bad: 3,5 m²
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt am Kellerausgang.
Die Tiefgarage wurde neu saniert.


Ausstattung
Im Wohnen, Schlafen, Flur und Küche ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt
Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet
Die Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Die hochwertigen Fenster- und Türelemente mit Wärmeschutzverglasung wurden erneuert (außen Alu, innen Kunststoff, thermisch getrennt)
Waschraum mit Münzwaschautomaten und Fahrradraum im Kellergeschoss

Lage
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteils Schwabing in ruhiger Lage in der Rümannstraße, direkt am Petuelpark
Der Luitpoldpark, der Olympiapark sowie der Englische Garten sind leicht zu erreichen
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 min zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Besucher gibt es direkt vor dem Haus