3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
53539 Rheinland-Pfalz - Kelberg

Objektbeschreibung:
Gepflegte, komplett renovierte und abgeschlossene Wohnung
in dem Luftkurort 53539 Kelberg/Eifel. Schulstr. 12a.

Absolut zentrale Lage, im Ortskern, dennoch in einer ruhigen Anliegerstraße.
mit PKW Stellplatz und kleiner Freifläche zum Sitzen, Spielen und Grillen .

Erdgeschoss: ( 42 qm ) Esszimmer/Küche, Flur, Bad-WC, Wohnraum.
Obergeschoss: ( 36 qm/mit teilw. Schräge ) 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Kammern

Ausstattung:
Das Objekt wurde vollständig renoviert. Das Haus hat KS-Isolierglasfenster, neuwertige Öl-Zentralheizung, neue Innentüren und teils neue Fußbodenbeläge. Teils neue Decken mit indirekter Beleuchtung. Neuwertiges Bad mit Anschluß für die Waschmaschine und Trockner.

Lage:
Kelberg ist ein Luftkurort mit Mittelfunktion in der Vulkaneifel zwischen Nürburgring und Mosel mit ca. 1.500 Einwohnern. Das Haus liegt zentral in der Ortsmitte. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken und Geschäfte sind zu Fuß bequem zu erreichen. Zur Autobahn A 48 sind es ca. 10 Km. Die nächst gelegenen Städte Daun / Adenau / Ulmen sind etwa 10 – 15 km entfernt. Eine herrliche Wohngegend für all die gerne in der Natur leben.

Sonstiges:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gut ausgestattenes Gebäude in einem vollständig renovierten Zustand. Ich bitte daher um Verständnis, dass ich dieses Objekt nur an solvente Mieter vermieten möchte. Von mir wird eine langfristige Vermietung gewünscht.

Mietpreise ( ab 01.03.2023 )
Kaltmiete: 495,-- Euro/Monat,
Nebenkosten*): 195,-- Euro/Monat ( Vorauszahlung , nach Abrechnung )
*) für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherung, Steuer,
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten.

Vermieter: Wilfried Schäfer, Ulmen,
01573-442 5055