Haus zum Verkauf €329.000
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im gefragten Stadtteil von Zewen.

Die Wohnfläche von 135 qm verteilt sich auf 6 Zimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Der Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/Diele mit Gäste-WC.
Von dort aus gelangen Sie in das Esszimmer, mit angrenzender Küche. Eine offene Raumgestaltung wäre hier ohne weiteres möglich.
Durch das Treppenhaus kommen Sie auf gleicher Ebene in das geräumige Wohnzimmer. Durch die helle und großzügige Fensterfront wirkt dieser Raum sehr einladend.
Der vorhandene Kamin, garantiert Gemütlichkeit an kalten Wintertagen.
Sie haben von hier aus einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, welcher sich in sehr ruhiger Lage befindet. Durch die überschaubare Größe der Gartenfläche, bedarf es
wenig Arbeit.

Über eine sehr gepflegte Marmortreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Tageslichtbad. Es gibt noch ein zusätzliches Bad mit Dusche für die Kinder, sodass sich der tägliche Ablauf bequem und angenehm gestaltet.

Das Dachgeschoss wurde zu einem sehr großzügigen Studio ausgebaut. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Fernblick.
Dieser freundliche Raum würde auch die Möglichkeit eines dritten Kinderzimmers bieten.
Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen ein eingeschränkt, begehbarer Dachbodenbereich.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Waschküche ebenfalls viel Stauraum und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Von großem Vorteil ist der direkte Zugang, durch die im Preis enthaltene Garage, direkt ins Haus. In der Einfahrt haben Sie die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug abzustellen.

Das Objekt war immer in Familienbesitz, wurde massiv gebaut und stellt die Gelegenheit zur Umsetzung der eigenen Vorstellungen durch überschaubare Renovierungen dar.
Alle Baupläne und Unterlagen sind vorhanden.
Dieses Angebot ist eine gute Alternative zur Eigentumswohnung für die junge Familie, aber auch ideal als Investitionsprojekt.


Lagebeschreibung

Zewen ist der westlichste Stadtteil der Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer von Luxemburg entfernt.
Der Stadtteil ist bestens an das Trierer Stadtbusnetz angeschlossen und auch nach Luxemburg verkehrt eine Buslinie für Berufspendler.
Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Waldgebiet.
Zewen ist außerdem ein idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal oder an der Mosel entlang.
Viele Vereine bereichern zudem das sportliche und kulturelle Angebot.

Ein Kindergarten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen und Restaurants befinden sich im Ort.
Ein Globus Einkaufs Markt ist in naher Zukunft im Industriegebiet geplant und fussläufig zu erreichen.


Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.