Schon der äußere Anblick des repräsentativen Hauses lässt erahnen, dass hier alles liebevoll gepflegt und behandelt wurde. Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage, steht auf einem 763m³ großen nach Süd-West ausgerichteten Grundstück. Die Aufteilung ist wie folgt: Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Diele, welches als Herzstück des Hauses gilt. Von dort aus erreichen Sie den ansprechenden und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Essbereich bietet Ihnen einen kurzen Weg in die direkt angrenzende moderne Echtholzküche, neben der sich noch eine kleine Speisekammer versteckt. Das Schlafzimmer mit Zugang Badezimmer sowie das Gäste-WC können ebenfalls schnell aus der Diele erreicht werden. Das Treppenhaus führt Sie dann weiter ins Obergeschoss, das ebenfalls durch seine großzügige Aufteilung besticht. Auf beiden Seiten vergrößern Dachgauben die Räumlichkeiten. Die sich hier befindlichen lichterfüllten Räume erweisen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südostbalkon, der an manchen Tagen Blick auf die traumhafte Alpen erlaubt. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räumlichkeiten zur freien Nutzung und Entfaltung. Selbstverständlich ist das Wohnhaus komplett unterkellert. Neben einem großzügigen Hobbyraum, befinden sich hier ebenfalls der Heizungsraum inkl. abgetrennten 4000 Liter Öltank, die Waschküche sowie ein weiterer Raum zur Lagerung. Ferner gehören zum Haus ein liebevoll gepflegter Garten mit eingewachsenen Obstbäumen sowie eine Doppelgarage mit Satteldach. Ergänzend zur großzügigen Doppelgarage wurde ein Gerätehaus, Holzlager angebaut um den Platz optimal auszunutzen. Dieses nach ökologischen Gesichtspunkten hochwertig in Holz-Ständerbauweise erbaute Haus eignet sich ebenfalls perfekt als Mehrgenerationenhaus. Wohnfläche ca. 186m² Grundstücksfläche 763 m² Zustand gepflegt Baujahr 1995 Garage/ Stellplatz Doppelgarage Verfügbar ab… nach Absprache Heizung Öl- Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 98,4 kWh/(m²xa) Klasse C Verkaufspreis 455.000 € Käuferprovision* 3,57 % Entdecken Sie die vielfältigen Fassetten dieses beeindruckenden Objektes bei Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Beheizt wird das EFH mit einer modernen Ölzentralheizung unterstützt durch Solarkollektoren auf dem Dach (Baujahr 2012) sowie einem zusätzlichen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Holzfenster sind baujahrestypisch schon isolierverglast und größtenteils mit Aluminium verkleidet. Die Einbauküchen im Erd- sowie im Obergeschoss sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Heimertingen ist eine beliebte Ortschaft an der Stadtgrenze von Memmingen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem in einen der zwei Supermärke besorgt werden. Mit eigener Autobahnauffahrt und kontinuierlich steigender Einwohnerzahl (Stand 2015: 1721 Einwohner) ist die lebendige Gemeinde Bestens für die Zukunft vorbereitet. Ferner verfügt die Ortschaft über einen Kindergarten (ca. 50 Plätze) sowie eine Grundschule. Durch die verkehrsgünstige Lage zu Memmingen, konnten durch das neu errichtete Gewerbegebiet weitere bekannte Firmen gewonnen werden. Das Haus selber liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches über einen verkehrsberuhigten Bereich zu erreichen ist. Ca. Entfernungen: Memmingen 5km, Allgäu Airport 12km, Ulm 50km, Lindau/ Bodensee 70km, München 120km
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