3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Maisonettewohnung in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1900 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Etagen und wurde fortlaufend instandgehalten.
• Zuletzt wurden 2018 die Fenster und 1993 das Dach und die Fassade erneuert.
• Die Wohnung verfügt über circa 64 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum verteilen.
• Der rund 8 Quadratmeter große Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.
• Eine gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Einbauschrank sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
• Das Tageslichtbad kann mit einer Eckbadewanne und separater Dusche punkten.
• Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Auslegware gestaltet.
• Für Wärme sorgt eine 2020 sanierte Gaszentralheizung.
• Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.080,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 7.265,63 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,32 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nordend-West in idealer Wohnlage nahe des lebendigen Oederwegs und am erholsamen Holzhausenpark.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Schwarzburgschule) ist etwa 1 Kilometer, weiterführende Schulen (Lessing-Gymnasium und Elisabethenschule) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Maingau oder Bürgerhospital) ist es ungefähr 1 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Frankfurt (Main) Grüneburgweg (circa 200 Meter)
Straßenbahn | Hessendenkmal (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Frankfurt(M)Hauptwache (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.09.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: F36MU50Y