4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Die helle Wohnung liegt im 1. OG eines älteren 9-Parteienhauses in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die wichtigsten Einkäufe können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

2013/14 wurde die Wohnung umfassend saniert. Hierbei wurden die Leitungen und die Bäder komplett erneuert. Etwas mehr als 100 qm verteilen sich wie folgt:
• Wohn-/Esszimmer (ca. 34 qm)
• Schlafzimmer (ca. 17 qm)
• zwei weitere Zimmer (ca. 9,5 und 11,5 qm)
• Küche (ca. 9 qm)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 qm)
• separates Tageslicht-WC (ca. 2,5 qm)
• kleiner Abstellraum (ca. 1 qm)
• Flur (10,5 qm)
• überdachter Südbalkon mit Markise zum Hof (ca. 6 qm)

Zur Wohnung gehören außerdem
• ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum (ca. 14,5 qm) und
• ein PKW-Stellplatz im Hof.

Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich angemietet werden.

Den Bewohnern steht im Keller zusätzlich ein Raum zum Trocknen der Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieeffizienzklasse E / 153 kWh (Verbrauchsausweis)
Heizkosten im Nebenkostenabschlag eingerechnet.

WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung soll ab Sommer 2025 selbst genutzt werden. Es wird daher nur eine Vermietung für etwas mehr als 2 Jahre angeboten.

Besichtigungen sind wegen meiner Berufstätigkeit überwiegend am Wochenende, in der Regel am Samstag möglich.

Unterlagen spätestens bei Abschluss des Mietvertrags:
Schufa
Einkommensnachweise
Identitätsnachweis

Maxdorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Am Ort finden sich
• Kitas mit Ganztagsbetreuung
• Grundschulen auch
• weiterführende Schulen (Realschule plus und Gymnasium)
• Einkaufsmöglichkeiten im Ort (zwei Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger u.v.m)
• Banken
• Haus- und Fachärzte
• Apotheken
• Restaurants
• öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Rhein-Haardt-Bahn)
• gute Anbindung an verschiedene Autobahnen / Bundesstraßen
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbare Gewerbegebiet Oggersheim mit Baumärkten, Gartenmärkten, Supermarkt, Elektrofachmarkt, Tierbedarf, Sportbedarf u.a. sowie die umliegenden Städte Bad Dürkheim, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim.