5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Dieses wurde 1974 massiv gebaut.

Lassen Sie uns die wunderschöne Wohnung doch einmal gemeinsam anschauen:
Durch den Aufzug oder auch das geräumigen Treppenhaus gelangen Sie bequem zum Wohnungseingang.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche. Gleich links davon der passende Abstellraum, z.B. für Ihre Einkäufe. Geradeaus laufen Sie direkt auf das schöne Esszimmer mit Balkonzugang zu.
Auf der linken Seite befindet sich das sehr geräumige helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie ein Gäste-WC sowie ein großes helles Badezimmer.
2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer (mit Balkonzugang) runden diese tolle Wohnung ab.

# Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr sauberen ordentlichen Zustand und ist weitestgehend gefliest. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das große Bad wurde bereits renoviert und auch fast alle Fenster sind bereits ausgetauscht worden.

Weitere Pluspunkte:

- Der Balkon lädt mit Zugang aus 3 Zimmern lädt zum Verweilen ein.

- In diese Wohnung können Sie direkt einziehen.

- Zusätzlich haben Sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

- Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine größere Familie.

- Ebenfalls eignet sie sich für Interessenten die z.B. zwei Homeofficezimmer benötigen.

- Natürlich ist diese Wohnung auch für eine Vermietung an eine WG geeignet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.664,92 €

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
10 Minuten nach Ludwigsburg oder 30 Minuten nach Stuttgart? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Wohnung befindet sich ein einem sehr ruhigen Wohngebiet nur 5 Autominuten von der A81 entfernt.
Schnell sind Sie in allen größeren Einkaufsläden für den täglichen Bedarf.
Auch der S Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Für die Kleinsten fehlt es an nichts. Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Alles in Ihrer Nähe.

Die perfekte Kombination für das ruhige Wohnen unweit von interessanten Städten und Arbeitsplätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 43 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1,7 km
Hauptschule 1,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie möchten die Wohnung mit den besonderen Möglichkeiten selbst anschauen? Prima, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Vorausgesetzt:
+ Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Nun können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns an dem Haus in Freiberg a. Neckar - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie.
Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposédownload beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihre Wüstenrot-Finanzpartnerin wird Sie dann gerne ansprechen.
Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Damit haben Sie noch einen weiteren Vorteil: Auch für andere Objekte können Sie die Finanzierungsbestätigung nutzen. Sie sind anderen Interessenten auf der Suche nach einer Immobilie einen Schritt voraus.

Ihr Finanzierungspartner freut sich von Ihnen zu hören:

Sven Strauss
Kirchgasse 5
78345 Moos
Telefon:07732 9506077
E-Mail: sven.strausswuerttembergische.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-06
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 38626