Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine gepflegte Hofanlage in ruhiger und doch zentraler Lage zu erwerben. 1986 wurde das Wohnhaus grundlegend saniert. Die Raumaufteilung wurde geändert, Leitungen und Fenster erneuert. Zudem wurde eine Gaszentralheizung installiert, die in 2010 erneuert wurde. Das gesamte Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Wirtschafts- und Stallgebäude, separater, großer Scheune und einem Fachwerkhaus, das individuell, z. B. als Werkstatt, Hofladen usw. genutzt werden könnte. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Küche inkl. Einbauküche und Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume. Eine Ausbaureserve um weiteren Wohnraum zu schaffen wäre hier ebenfalls vorhanden. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wirtschaftsteil und das angrenzende Stallgebäude. Hier ist reichlich Platz um wieder Tiere zu beherbergen oder seinem Hobby nachzugehen. Die große Scheune (Dacherneuerung in 1995) kann ebenfalls vielseitig (Tierhaltung, Oldtimer, Werkstatt usw.) genutzt werden. Im separaten Fachwerkgebäude könnte ein Hofladen, Hobbyraum, Atelier usw. entstehen. Die landwirtschaftliche Nutzung wurde bereits vor gut 30 Jahren eingestellt. Seit dieser Zeit wurden auch keine Tiere mehr gehalten und die Anlage rein zu Wohnzwecken genutzt. Das gesamte Anwesen umfasst knapp 6.000m². Ein oder zwei angrenzende Fläche mit ca. 20.000m² könnten zusätzlich erworben oder gepachtet werden.
- zentrale Lage - gepflegt - Einbauküche - Kaminofen - Wirtschaftsgebäude - Scheune - Fachwerkgebäude - Grundstücksfläche ca. 6000m² - Zukauf direkt angrenzender Flächen möglich
Das Grundstück befindet sich zentral am Ortsrand von Schapen und gehört zur Samtgemeinde Spelle. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Emsland und grenzt unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerungszahl steigt seit Jahren. Heute hat Schapen rund 2.500 Einwohner. Die Gemeinde Spelle ist eine wirtschaftlich starke, aufwärts strebende Region. Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiter führende Schulen sind im Nachbarort Spelle. Die nächsten größeren Städte wie Rheine, Ibbenbüren und Lingen sind ca. 20km entfernt. Osnabrück ist ca. 40km entfernt.
Um sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen raten wir zu einem persönlichen Besichtigungstermin, da auch die besten Bilder keinen dreidimensionalen Eindruck liefern können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de