3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne, moderne Obergeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienwohnhaus in zentraler Lage von Gescher.
Die Wohnung ist ca. 91,00 m² groß und aufgeteilt in 2 Schlafräume, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Ein großzügiger, separater Kellerraum komplettiert dieses Angebot.
Die geräumige Wohnung ist in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Große Fensterfronten in den Räumen sorgen für ausreichend Tageslicht. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen im Ober- und Dachgeschoss durchgeführt.
Das Erdgeschoss wird aktuell umgebaut. Hier entstehen 2 weitere Eigentumswohnungen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Details und einer Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Rücksprache mit uns und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger... gerade jetzt in der heutigen Zeit.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Gescher - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 178.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.11.2021
Gültig bis: 24.11.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-976
