Haus zum Verkauf €358.000 135 m²
47259 Duisburg

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 durch die Firma Küppers Living errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt darüber hinaus über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Im Dachgeschoss wurde entgegen der Aufteilung im Grundriss, auf eine Teilung des Raumes verzichtet. Die Fassade ist wie auf den Bildern ersichtlich, komplett verklinkert. Besonders zu erwähnen ist der sehr gepflegte Zustand des Objekts, es wurde fortlaufend in die Ausstattung investiert (z. B. Alarmanlage, Kellerbar, Terrasse, Markise). Der Keller umfasst zwei Räume, der größere Kellerraum dient als Kellerbar welche mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde, als Vorbild diente hier ein bekanntes Hard Rock Cafe. Der kleinere Raum dient als Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich im Dachgeschoss befindet. Bad und Gäste-WC sind modern und hochwertig ausgestattet. Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der örtlichen Kirchengemeinde, hierfür ist ein Erbpachtzins in Höhe von € 176,33 im Monat zu bezahlen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatspähre. Für den entspannten Feierabend steht eine große Bankirai Holzterrasse zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den folgenden Fotos, gerne laden wir Sie auch zu einem Besichtigungstermin ein.

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Duisburg-Huckingen. Alle umliegenden Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A 52/A 57/A 59 und der Internationale Flughafen Düsseldorf sind gut erreichbar.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren Sie mit uns direkt einen Innenbesichtigungsstermin. Vermittlungsprovision: für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen.