1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
48161 Münster (Westfalen) - Nienberge

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gepflegte 1-Zimmer Wohnung im schönen Nienberge. Eine große Fensterfront erzeugt einen lichtdurchfluteten Raum, auch an kurzen Wintertagen. Der angrenzende Balkon wurde erst im Jahre 2019 erneut und bietet, mit seiner Ausrichtung nach Westen, Abendsonne sowie den Sonnenuntergang.
Vor ca. 10 Jahren wurde die komplette Wohnung saniert und das Zimmer wurde mit Granit gefliest.

Die Wohnung eignet sich super als Kapitalanlage und ist zur Zeit sehr gut vermietet.

Interesse?

Bei Rückfragen oder für eine qualifizierte Besichtigung steht ihnen unsere Maklerin Marlene Kuhn gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Küchenzeile sowie einen geräumigen Einbauschrank im Flur.
Des Weiteren gehört einen Tiefgarage zum Gebäude, welche für Anwohner frei nutzbar ist.
Auch gehört ein Wäschekeller sowie ein abschließbarer Kellerabteil zu der Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Nord-Westen Münsters, in Nienberge.
Nienberge liegt direkt an der Abfahrt Münster-Nord der Autobahn 1 sowie an der Bundesstraße 54.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die Universität ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 6,9 km
Gymnasium 6,6 km
Autobahn 1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der DSGVO Zeit in Anspruch nimmt.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50