3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
35764 Hessen - Sinn

# Objektbeschreibung
Schick und sehr gepflegt kommt diese rund 66 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung daher. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem wohl durchdachten Grundriss. Die geschmackvolle Gestaltung und die tolle Raumaufteilung macht sie zu einem wundervollen Rückzugsort. Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn- Essbereich, von hier haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Dort können Sie an schönen Tagen entspannt den Tag ausklingen lassen. Zwei weitere Räume bieten ausreichend Platz zum Schlafen bzw. Arbeiten. Ein PKW-Stellplatz vervollständigt dieses interessante Angebot. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Unser Angebot ist für Geldanleger sehr interessant. Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 623 m²

# Lagebeschreibung
Sinn mit den beiden Ortschaften Edingen und Fleisbach liegt in 185 bis 356 Meter Höhe am Fuß des Westerwaldes, 3 km südlich von Herborn im Dilltal. Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Sauerlandlinie) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 DillenburgWetzlar. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.

Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Sinn gibt es fünf Kindergärten, wovon die Kindertagesstätte in Sinn mit ihrem Angebot die Ganztagsbetreuung erfüllt. Erwähnenswert ist in dem Zusammenhang auch der Waldkindergarten Pfützenhüpfer. In Sinn ist eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Herborn und Umgebung vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Spezielle Fachärzte erreichen Sie in kurzer Zeit in Herborn und Dillenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Sinn vorhanden. Ebenso finden Sie hier das Rathaus und Bankfilialen.

Freizeit:
Zu einer Erfrischung im kühlen Nass lädt das Waldschwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken ein. Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast. Die Jugendpflege in Sinn bietet im Bistro Genial einen beliebten Treffpunkt für Jugendliche.


# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 79.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.12.2022
Gültig bis: 02.12.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-4172