4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und offen gestaltete 4-Zimmerwohnung wird Sie überraschen. Das geräumige Wohn- Esszimmer ist mit Laminat ausgelegt, hat eine schöne Galerie mit einem offenen Galerieraum der zum Verweilen einläd.Hier können Sie sich einen wunderschönen Rückzugsbereich gestalten. 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das kleinere Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, das größere hat einen Balkonzugang. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, diese dürfen Sie gerne durch Ihre Küche ersetzen. Der helle Raum bietet Platz für eine schöne Küche in L-Form. Eine separate Toilette steht Ihnen zur Verfügung. Über dieser Toilette befindet sich ein Dachzimmer das Sie über eine Dachbodentreppe erreichen. Dieses Zimmer ist mit Fenster und Heizung ausgestattet, würde jedoch in der Flächenberechnung nicht mit aufgeführt.Ein nettes Zimmer für ein größeres Kind. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluß. Dieses Tageslichtbad ist zwar am Stil der 70iger aber dennoch ok. Ein Abstellraum befindet sich oberhalb des Wohnzimmers, zu erreichen über eine bereitgestellte Leiter. Hier haben Sie Ablagefläche für Dinge die Sie immer wieder benötigen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein großer Einbauschrank der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Ein Keller steht zur Verfügung, ebenso können Sie einen Tiefgaragenplatz dazu mieten. 

Ein Aufzug ist in diesem Hause nicht vorhanden.

# Ausstattung
Ihnen wird hier einiges geboten: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Galerie und Balkonzugang- Balkon- 2 Schlafzimmer- Küche mit alter Einbauküche - gerne können Sie Ihre Küche einbauen- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Wachmaschinenanschluß- separates WC- Abstellraum in der Wohnung- offenes Galeriezimmer- Dachzimmer zusätzlich- Kellerraum- auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz Die Vermieterin wünscht einen Index-MietvertragBitte beachten Sie, dass das Haus keinen Aufzug hat, die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.02.2023
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstaße von Beutelsbach. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Beutelsbach in einem guten Umfang. Durch die guten Verkehrsverbindungen ist Beutelsbach auch für Personen interessant die in Stuttgart, Fellbach und Waiblingen arbeiten.

# Sonstiges
Der neue Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.
Wir empfehlen diese schöne Wohnung für 1 - 3 Personen.

Hat Sie unser Angebot neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute (gerne auch am Wochenende) einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett aus damit wir schnell mit Ihnen in Verbindung treten können oder rufen Sie uns einfach an.

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Bergstr. 19
72181 Starzach
Tel. 07457/9469180
Fax 07457/9469214
Mobil 0160 94755138
Hinweis:
Auf unserer Homepage: www.immoprax.de
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Rechtshinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.07.2008
Gültig bis: 01.07.2018 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 102227 (1/530)