Haus zum Verkauf €299.000
26901 Niedersachsen - Lorup

# Objektbeschreibung
Ebenerdiger Satteldachbungalow aus 2012 mit vielen Annehmlichkeiten. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Für den Fall der Fälle verfügt die Immobilie in der Wohnküche über einen Stangenherd, mit dem gekocht, gebacken oder auch mit Holz geheizt werden kann. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die PV-Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung, die Einbauküche mit Theke sowie die Maklercourtage. Es sind ein überdachter Hauseingang, überdachte Terrasse, ein Doppelcarport sowie ein Einstellplatz mit Durchfahrtmöglichkeit auf das rückwärtige Grundstück vorhanden. Interessant ist auch, dass rückwärtig eine Bauverbotszone gegeben ist. Ihr Interesse ist geweckt? Dann telefonieren Sie mit uns und fordern das Langexposé mit ausführlichen weiteren Informationen an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eine Übergabe kann sehr zeitnahe erfolgen!

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- keine KäuferprovisioN!

- moderne Holzrahmenbauweise
- massive Außenschale
- Satteldach mit Lackdachziegel
- Doppelcarport
- überdachter Hauseingang
- überdachte Terrasse
- PV-Anlage inklusive
- Stangenherd inklusive
- Einbauküche inklusive
- top Grundstück mit Bauverbotszone
- alles ebenerdig (Ausbaureserve im DG)
- Grundstück eingefriedet/eingezäunt
- mehr Infos im Langexposé unter Tel.: 05952/9908755

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sehr kurzfristig!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 920 m²

# Lagebeschreibung
Zu finden ist diese Immobilie in Siedlungslage von Lorup, einer emsländischen Gemeinde im Westen von Niedersachsen. Lorup verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten. Ebenso ist die junge Stadt Werlte mit dem Auto im Nu erreicht. Das nächste Krankenhaus - das Hümmling Hospital mit mittlerweile acht Fachabteilungen - befindet sich in der Samtgemeinde Sögel.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2022-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5562ka