Dieses Ein - bis Zweifamilienhaus ist ein richtiges Platzwunder... Hier können zwei GENERATIONEN ZUSAMMEN LEBEN, auch ist hier eine GROSSFAMILIE denkbar. Ein grosszügiges pflegeleichtes Grundstück rundet dieses Angebot ab. Aufteilung. Im ERDgeschoss kommen Sie durch eine grosse Eingangsdiele ( Windfang ) nochmals zu einer Diele mit Zugang zu den übrigen Räumen. Hier befindet sich die Wohnküche, Wohnzimmer, ein Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Durch einen zweiten Flur gelangen Sie zu dem Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, daneben ein Elternbad mit Dusche und nochmals ein Schlafzimmer. In der ERSTEN ETAGE - befinden sich drei Räume und ein Gäste-WC. Diese Räumlichkeit nutzt z.Zt. die erwachsene Tochter als Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafraum. In der oberen Etage ist zur Hausrückseite ein grosser Balkon mit Blick auf die schöne Natur. Hier können Sie Ihren Feierabend gut geniessen. IM KELLERGESCHOSS sind Nutzräume, wie Heizungsraum - geheizt wird mit FERNWÄRME, Wasch-und Trockenraum, Vorratsräme. Zusätzlich wurde ein Raum im Keller zu Wohnzwecken geschaffen. Das Haus ist massiv gebaut, der damaligen Zeit entsprechend mit Sandstein und Ziegelstein. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen, davor können jeweils noch weitere Autos parken. Zudem steht im Garten eine Unterhütte für Holz und eine Partyhütte. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses wurde durchgehend bis auf ein Schlafraum und die Badezimmer Linoleumboden (PVC) verlegt. Durchgehend ausgelegte PVC-Böden finden Sie auch im Dachgeschoss. Die Fenster und Türen im gesamten Objek haben Holzrahmen (EICHE). Die Tür im Windfang ist aus einem schönem Fichtenholz. Die Technik der Fernwärmeheizung wurde 2013 erneuert mtl. Verbrauchskosten 120 €. Sonstiges: Der Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Arbeit.
LAGE: Jossgrund besticht durch seine idyllische Lage im Spessart. Kindergarten gibt es in Lettenbrunn bzw. Burgjoss und die Grundchule ist in Oberndorf. Eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet ist über die A 66 gewährleistet. Überdies ist ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten im Freien vorhanden, was die Gemeinde Jossgrund auch für Touristen sehr attraktiv macht. Der GOLFCLUB Jossgrund ist nur wenige km entfernt. Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Jossgrund-Burgjoss. So erreichen Sie bequem in 10 Minuten Fahrzeit die Kurstadt Bad Orb mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, besonders die Toskana-Therme, dem Kurpark und noch vielem mehr. Aber auch die Gemeinde Jossgrund kann Ihnen einiges bieten. Die gute Naherholung steht hier natürlich an erster Stelle, für Sportbegeisterte ist neben Wandern, Radfahren oder Reiten eines der vielen Möglichkeiten.