3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Dieses angebotene Objekt könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause sein!
Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baienfurt. Kurze Wege zum Einkaufen sowie entspannte Sparziergänge im Grünen machen diese Lage sehr interessant.

Die Wohnfläche umfasst ca. 113 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Gebäude wurde ca. 1970 in leichter Hanglage erbaut. Der Eingangsbereich befindet sich auf Straßenebene und ist gleichzeitig das Untergeschoss des Gebäudes. Hier finden sich des Weiteren eine im Haus integrierte Garage, ein Kellerraum für Ihre Vorräte, sowie ein Technik- und ein Öltankraum. Über eine Treppe gelangt man zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Diese Ebene bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durchaus das Herzstück dieser Immobilie darstellt und zusätzlich mit einer vorgelagerten, ebenerdigen Terrasse punkten kann. Der angrenzende Küchenraum ist mit einer älteren Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Elektrogeräte sind nicht mit inbegriffen. Abgeschlossen wird diese Wohnetage durch ein separates WC.

Das Dachgeschoss wird vom Flur aus erreicht. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Dusche. Die Innenausstattung sowie die Sanitäranlagen sind baujahrsgleich. Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden ca. im Jahr 2000 eingebaut. Ansonsten wie bereits erwähnt, entspricht die Innenausstattung dem Charme der 70er Jahre. Da es sich bei dieser Immobilie grundbuchrechtlich um ein Haus handelt, haben Sie die Möglichkeit, alle Entscheidungen rundum Ihr neues Zuhause selbst zu treffen.

Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre des Mieters können leider keine Innenbilder veröffentlicht werden. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten.

Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: 15718