Haus zu vermieten €1.600
21357 Niedersachsen - Bardowick

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 299,95 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Bau
Baujahr: 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Lage:
Der Flecken Bardowick liegt am linken Ufer der Ilmenau zwischen
Winsen (Luhe) und Lüneburg. Bardowick hat, auf Lüneburg
bezogen, in großen Teilen Vorortcharakter angenommen und
wächst im Norden Lüneburgs mit der Stadt zusammen. Von
Bardowick in das Stadtzentrum beträgt die Entfernung etwa fünf Minuten
Beschreibung:
Die moderne KFW-55 Doppelhaushälfte wird im Jahr 2022 in
hochwertiger Bauweise auf einem ca. 299 m² großen
Eigentumsgrundstück erstellt.
Der Mittelpunkt der Immobilie ist der offen gestaltete ca. 31 m²
große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hieraus haben Sie
direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss neben der großen
Lichtdurchfluteten Diele einen praktischen Hausanschlussraum
samt Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Gäste-WC mit
Tageslicht und Dusche sowie ein perfekt als Büro geeignetes
Zimmer. Weiterhin finden Sie hier einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer,
von welchem Sie direkt Zugang zu dem begehbaren
Kleiderschrank haben, zwei weitere Schlafzimmer für die Kinder
sind ebenfalls vorhanden. Ein Traum ist das Wohlfühlbad mit
Vollbadausstattung. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das gesamte Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt,
welche über eine Luftwärmepumpe versorgt wird. Den Stromvertrag
schließt der Mieter direkt mir dem Versorger ab. Die übrigen Betriebskosten
können leider nur grob geschätzt werden.
Das Objekt liegt in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage von
Bardowick. Der Ortskern ist in ca. 2 Minuten fußläufig zu
erreichen.

Ausstattung:
* Luftwärmepumpe
* PV-Anlage nachrüstbar
* Gäste-Bad im Erdgeschoss
* Vollbad (Badewanne und Dusche) im Obergeschoss
* elektrische Rolläden im EG + anteilig im OG
* Hauswirtschaftsraum
* Homeway Multimedia Dosen
* massive Bauweise
* Terrasse
* begehbarer Kleiderschrank
* Klinkermauerwerkfassade


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