4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.366
Nibelungenplatz 4, 90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 47 Wohneinheiten gegliedert in 3 Häuser mit Tiefgarage und Lift.

Die Wohnung kann ab 01.04.2023 bezogen werden.

Wohnfläche ca. 102 m² verteilt auf 2 Etagen
2.OG: Flur, offener Wohn-Ess-und Kochbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Loggia
3.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Loggia

# Ausstattung
-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, die Einbauküche
kann vom Vormieter gegen Ablöse bezogen werden.
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-zwei Loggien
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden
-Zimmertüren in weiß
-Kellerabteil


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten und ruhigen Nibelungenviertel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, wie auch Straßenbahn- und Bushaltestelle-Holzgartenstraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umkreis des Objekts befinden sich etliche Cafés, Restaurants und Bars.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete: Luitpoldhain, Dutzendteich.


# Sonstiges
Die Kautionszahlung in drei Raten ist möglich.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.


Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 105,00

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.12.2017
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30938-207