3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 84 m²
76287 Rheinstetten / Forchheim, Nell-Breuning-Ring 16

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.

frei ab nach Kauf bezugsfrei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Wohnung für Alters gerechtes Wohnen geeignet
- zentrale Lage
- moderne und gepflegte Wohnung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
- nach Kauf bezugsfrei

Liebe Interessenten aufgepasst!

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Rheinstetten-Forchheim, in unmittelbarer Nähe zu der S-Bahnhaltestelle " Neue Messe " und einem allseits beliebten Einkaufsladen.

Diese Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Küchenraum (Einbauküche inkl.) und ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten (freie Umgestaltung möglich).
Zudem gehört zu dieser Immobilie noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein kleiner Kellerraum.

Ein Waschraum und ein Fahrradabstellplatz stehen Ihnen hier zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Außer um die Pflege Ihres Gartens müssen Sie sich um nichts kümmern. Ein Reinigungsservice und ein Winterdienst sind in Ihrem Hausgeld (414 € monatlich) bereits inklusive.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 2.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zum Flughafen: 14.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zur Autobahn: 5.08, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 6.59, Distanz zur Hauptschule: 2.77

Nell-Breuning-Ring 16
76287 Rheinstetten / Forchheim

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Die Messe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es verschiedene Schularten sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Freizeitangebote finden. liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.