3-Zimmer Wohnung zu vermieten €317
August-Bebel-Straße 49 // 201, 02681 Sachsen - Wilthen

# Schöne 3-Raum-Wohnung für Familien nahe der Schulen mit Laminat

In diese schöne und gemütliche Wohnung mit Laminat könnte bald Ihre Familie einziehen! Wir bieten bezahlbare, aber trotzdem moderne Wohnungen in grüner Umgebung, die nur wenige Meter entfernt von KiTa, Schule und den wichtigsten Ärzten liegen. **Schnellsein lohnt sich!**

Unser Objekt August-Bebel-Straße 43 - 49 in Wilthen ist ein vollständig modernisiertes und gedämmtes 6-geschossiges Wohnhaus innerhalb unseres grünen Großwohngebiets mit 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen. Es befindet sich in direkter Näher zur Grund- und Oberschule sowie dem Gymnasium.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* die Wohnung ist direkt bezugsfertig
* Laminat im Wohnzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
* PVC-Fenster
* Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar

Zur Wohnung gehören außerdem: eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.

**Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).

**Besichtigung:** Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 93,1 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr: 1987 (saniert 2009)
* Gültig bis: 2024-10-31
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.