Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, Massivbauweise, Bj. ca. 1937, 2-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut (Ausbau des ca. 180 m² großen Dachbodens erscheint möglich, die Ausbaufähigkeit wurde vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft), Satteldach mit Ziegeleinbdeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a. neue Heizung, Instandsetzung der Wasser- und Abwasserleitungen, Renovierung der Wohnungen inkl. vier neuer Einbauküchen. In 2022 wurden Fenster auf der Wetterseite in zwei Wohnungen erneuert, insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand.
Objekt bestehend aus:
WE Nr. 1 im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC und Kellerraum, Wfl. ca. 83 m², vermietet
WE Nr. 2 im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Kellerraum, Wfl. ca. 104 m², vermietet
WE Nr. 3 im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC und Kellerraum, Wfl. ca. 83 m², vermietet
WE Nr. 4 im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Kellerraum, Wfl. ca. 104 m², derzeit leerstehend
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 115,1 kw/h/m²a, Heizöl/Stückholz/Strommix, Baujahr 1937, D.
Großzügiges Grundstück mit Außenstellplätzen und Mietergärten.
Wohnfläche 4 WE mit ca. 374 m², davon 3 WE vermietet
Hinweis: Die Leerwohnung befindet sich derzeit in der Neuvermietung, es liegen eine Vielzahl von Anfragen vor.
Jahresnettokaltmiete SOLL ca. EUR 22.800,00 (für 4 WE)
Jahresnettomiete IST ca. EUR 16.080,00 (für 3 WE)
Grundstückgröße ca. 1.806 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1806 m²
# Lagebeschreibung
Oerlenbach mit ca. 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde in Unterfranken und gehört zum Landkreis Bad Kissingen. Neben diversen Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben ist in Oerlenbach auch ein großes Aus- und Fortbildungszentren der Bundespolizei angesiedelt.
Das Objekt liegt im Ortsteil Rottershausen in der Waldsiedlung mit freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern.
# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 09. März 2023 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Eine Teilnahme an der Auktion ist nach Voranmeldung auch telefonisch, online oder mit einem schriftlichen Bietungsauftrag möglich.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 195.000,-- *
*zzgl. 7,14 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 9.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR bis 29.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR bis 59.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Telefonische Auskünfte erhalten Sie unter 030 - 2000 34 690 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.ia-deutschland.de.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.
Anbieter-Objekt-ID: 2038
