4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €745.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

Verkauft wird eine 3,5 Zimmerwohnung mit 2 großen Balkonen und traumhaften Blick. Sie kann ohne größeren Aufwand in eine 4 Zimmerwohnung umgewandelt werden.

Die Wohnung nimmt die komplette erste Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 weiteren Wohneinheiten ein. Das Haus wurde 1991 erbaut. Es befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.

Vom großen Foyer geht das sehr große Wohnzimmer ab. Durch seinen Schnitt und einen Rundbogen ist dieser Raum optisch in zwei Bereiche, das Wohn-, und Esszimer unterteilt. Da beide Bereiche jeweils mit einer Zugangstür versehen sind, könnten hier 2 separate Räume entstehen.

Darüber hinaus gehen das Schlafzimmer mit angeschlossenem En-Suite-Wannenbad und Tageslicht, die Wohnküche mit Speisekammer, das zweite Bad mit Dusche sowie ein weiterer Wohnraum vom Foyer ab. Dieser weitere Raum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer.

Sehr praktisch ist auch die Garderobennische.

Von sämtlichen Wohnräumen besteht Zugang zu einem der beiden Balkone. Der größere Balkon, hat die Morgensonne und bietet sowohl einen außergewöhnlichen Fernblick, als auch den Blick in den alten Baumbestand, der in dem zum Haus gehörigen Garten wächst.

Der zweite Balkon ist ebenfalls gut nutzbar und liegt in Südausrichtung, so dass die Sonne den ganzen Tag auf einem der beiden Balkone scheint.

Große Fensterfronten machen die Wohnung außergewöhnlich hell. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder und die Wohnküche sind weiß gefliest.

Die Bäder befinden sich im Zustand des Baujahrs, sind gepflegt und funktional.

Zu der Wohnung und im Preis eingeschlossen sind sowohl ein Außenstellplatz vor der Tür, als auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Zufahrt der Tiefgarage kann im Winter beheizt werden, so dass sie auch bei niedrigen Temperaturen problemlos befahrbar ist.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche, so dass auf Wunsch die Waschmaschine auch außerhalb der Wohnung untergebracht werden kann. Ein belüfteter und trockener Keller ist ebenfalls Teil der Eigentumswohnung.

Die Wohnung liegt am Feldrand, die Bushaltestelle ist eine Fußminute entfernt.

Der Energieausweis wurde 2018 erstellt. Aufgrund des Einbaus einer neuen Zentralheizung in 2019 wird die Energieeffizienz aber besser ausfallen, als im Energieausweis dargestellt.