2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 125,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1973 (Ausstellungsdatum 10.04.2014, mittlerweile wird mit Gas geheizt)

Objekt-Nr. 205-11858

In der Kettelersiedlung im Waltroper Süden befindet sich diese schöne und bereits freigezogene Eigentumswohnung in einen 6-Familienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt zur Zeit 500,00 € jährlich. Im Umfeld dieser beliebten und soliden Wohnsiedlung erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt, eine Kita und eine Bushaltestelle sowie eine weiterführende Schule. Zum Ortskern sind es ca. 2 Kilometer und zur Autobahnauffahrt A2 und A45 sind es ca. 3 Kilometer.

Eine super Raumaufteilung holt das Beste aus dieser Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² raus. Eine geräumige, einladende Diele mit Platz für eine große Garderobe oder einen weiteren Kleiderschrank, betreten Sie als Erstes. Vor Kopf befindet sich das Schlafzimmer mit einem Dachfenster aus Holz. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem neuwertigen Dachfenster aus Kunststoff. Rechterhand kommen Sie in die offene Küche mit dem angrenzenden und attraktiven Wohnraum. Von dort haben Sie Zutritt zum langen, breiten und nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher mit einem neuwertigen Edelstahlgeländer (2016) ausgestattet ist.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit einem elektr. Tor, ein Kellerraum und die Einbauküche. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft der Garten, ein Party- oder Aufenthaltsraum mit WC und weitere Kellerräume zur Verfügung.

Die Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer sind aus Kunststoff mit zweifach Verglasung und Rollläden. Die 2012 eingebaute Brennwertheizung läuft mit Erdgas. Das Haus ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, es wird regelmäßig in das Wohnhaus investiert.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 125.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Gültig bis: 2024-04-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11858