Haus zu vermieten €3.600
80939 München - Schwabing-Freimann

Das Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Schwabing-Freimann. Es bietet zwei Wohnungen, die ab sofort entweder getrennt oder zusammen vermietet werden können (Möglichkeit Mehrgenerationenhaus).

Alle Infos zusammengefasst:

Baujahr 1998
Niedrigenergiehaus mit Gas-Brennwerttherme
Holzständerbauweise
Holzfenster mit 2-fach Isolierglas
Süd-Ausrichttung
Wohnfläche gesamt: 176 qm
Wohnung 1: 76 qm + 40 qm (EG + KG)
Wohnung 2: 60 qm
Grundstück: 750 qm

WOHNUNG 1:

EG
Offener Wohnraum zum Garten
Essbereich und Küche
Schlafzimmer
Bad
Südterrasse
Kaminanschluss vorhanden

KG

großzügig ausgebauter Hobbyraum
Gästebad
separates WC
kleine Küchenzeile
Lagerraum

WOHNUNG 2:

OG

offener Wohnraum
Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeits/Kinderzimmer
Bad
Südbalkon
Dachboden als Lagermöglichkeit

AUSSENANLAGEN:

Geräteschuppen zweigeteilt 37 qm
2 großzüge Einfahrten mit KFZ-Stellplätzen

ANBINDUNG

Bushaltestelle 5 Minuten fußläufig
U-Bahn-Haltestelle Freimann 15 Minuten fußläufig
sehr gute Autobahnanbindung

KOSTEN GESAMTES HAUS

Kaltmiete: 3600 Euro (inklusive Stellplätze, Schuppen + Garten)
Nebenkosten: 400 Euro

KOSTEN WOHNUNGEN EINZELN

Wohnung 1: 2300 Euro (inklusive Stellplatz, Schuppenanteil, Keller + Garten)
Nebenkosten: 250 Euro

Wohnung 2: 1300 Euro kalt (inklusive Stellplatz + Schuppenanteil)
Nebenkosten: 150 Euro

Das Haus wurde 2022 neu renoviert und ist ab sofort bezugsfertig!
Die Außenanlagen konnten wegen der Witterung nicht mehr fertiggestellt werden.
Im Frühjahr werden noch Vorgarten und Rasen angelegt. Hier können noch eigene Wünsche mit einfließen.