3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 77 m²
97084 Würzburg (Rottenbauer), Maximilian-Kolbe-Straße 16-18

1800 €

frei werdend

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnanlage „Green Garden" zeichnet sich durch eine anspruchsvolle, architektonische Gestaltung aus. Die Anlage ergibt ein modernes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die schöne Umgebung einfügt.

Helle Räume mit großzügigen Fenstern und eine attraktive Ausstattung bietet zeitgemäßes Wohnen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind nach Su¨den ausgerichtet und verfu¨gen zusätzlich u¨ber bodentiefe Fensterfronten und Terrassentu¨ren.

Zum Wohnkomfort tragen eine Fußbodenheizung, eine Aufzugsanlage und
eine Video- Gegensprechanlage bei. Die Wohnung hat einen Gartenanteil zur Eigennutzung.

Kraftfahrzeuge und Fahrräder finden in der großzu¨gigen Tiefgarage platz. Ein Aufzug fu¨hrt von der Tiefgarage u¨ber alle Etagen.

Schöne, helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist überdacht und somit auch bei schlechterem Wetter gut nutzbar.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein hausinterner Waschmaschinen-/Trockenraum kann genutzt werden. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss, der Räum- und Streudienst, sowie Treppenhausreinigung werden vom Hausmeister erledigt.

Haustierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.

Die Kaltmiete beträgt 820 Euro, die NK-Vorauszahlung 150 Euro und für den Stellplatz fällt eine monatliche Miete von 60 Euro an. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.030 Euro.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Maximilian-Kolbe-Straße 16-18
97084 Würzburg (Rottenbauer)

Rottenbauer ist von allen 13 Stadtteilen der am südlichsten gelegene und etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgeglichen. Junge Familien und Einwohner unter 45 Jahren machen mehr als die Hälfte der Bevölkerung Rottenbauers aus.

Rottenbauer wurde 1974 eingemeindet und hat ca. 3.500 Einwohner. Der unmittelbar angrenzende Stadtteil Heuchelhof weist eine Bevölkerung in Höhe von ca. 9.200 Bu¨rgern auf.

Die B 19 ist sowohl u¨ber das Gewerbegebiet Heuchelhof als auch u¨ber den Rottenbauerer Grund schnell erreichbar. Die ÖPNV-Versorgung des Stadtteils erfolgt durch Straßenbahn und Busverkehr.

Ein Tegut-Einkaufsmarkt, Banken, Apotheke, Arzt und Zahnarzt sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.