3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
29358 Niedersachsen - Eicklingen

# Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Verkauft wird eine 92m² große Wohnung in einem insgesamt 12 Wohneinheiten großen Mehrfamilienhaus. Erbaut auf dem über 3.500m² großen Grundstück, entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit Carports und Einstellplätzen.

Dabei liegen die Wohnungsgrößen zwischen 56m² und 170m². Optimal für kleinere als auch größere Familien. Ebenfalls berücksichtigt wurden behindertengerechte Wohnungen mit jeweils zugewiesenen Stellplätzen, die eine barrierearme Bauweise abrunden.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Garten.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum individuell beheizbar. Das 2022 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.

12 Carports mit Abstellräumen und 12 freie Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Dieser Wohnung ist ein direkter Stellplatz und ein Carport zugewiesen, wo Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Für die behindertengerechten Wohnungen sind ebenfalls ein behindertengerechter Carport bzw. Stellplatz vorgesehen.

Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2022 geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infos zu den Fußböden:

- Treppenhaus Fliesen in anthrazit
- Flur, Küche und Wohn-/Essbereich mit Vinyl (Eiche) der Firma Project Floors ausgestattet
- Badezimmer in weiß mit Einarbeitungen in anthrazit gefliest
- HWR in anthrazit (wie Badezimmer) gefliest
- Restlicher Fußboden ist seitens des Käufers einzubringen (Kann durch unsere Partner bemustert werden)

Infos zu der Technik:

- Netzwerkdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Büro (auch für Fernsehen)
- Glasfaser

Infos zu den Außenanlagen:

- Arbeiten für Pflastern und Rollrasen inklusive

weitere Infos:

- Malerarbeiten mit Malervlies und Weißanstrich (Wände und Decke)
- Innentüren in weiß mit Drückergarnitur in anthrazit
- Betontreppe mit Stufen aus Fliesen

Hinweis: Die Ausstattungen können durch die derzeitigen Produktions-und Lieferschwierigkeiten abweichen!

# Ausstattung
+ Aktuelle Wärmedämmtechnik
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden (elektrisch)
+ Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
+ Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
+ Wände und Decken gestrichen
+ Hochwertiger Klinker
+ große Gartenbereiche
+ Personenaufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich im traditionsreichen Ort Eicklingen, einem Dorf des Landkreises Celle mit knapp 3.200 Einwohnern.

Der Ort selber verfügt über Supermärkte, eine Tankstelle, Cafés oder Gasthäuser, sowie einer Apotheke und zwei Banken.

Einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Oberschule sind in Eicklingen ebenfalls vorzufinden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im ortseigenen Verein sportlich tätig zu werden.

Die Lage Eicklingens ist hervorragend! Großstädte wie Celle (15min), Hannover (50min) oder Gifhorn (30min) können Sie problemlos und kurzfristig erreichen.

Mehrere Busstationen ermöglichen auch die Nutzung der Öffentlichen Verkehrsmittel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 24.11.2021
Gültig bis: 24.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5122#sQq5XO