Haus zu vermieten €1.365 400 m²
54484 Maring-Noviand, Bernkasteler Straße 33

3KM

Baujahr: 2018
frei ab 01.03.2023
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Hierbei handelt es sich um eine exclusive Doppelhaushälfte in traumhafter Aussichtslage von Noviand mit sehr günstigen Energiekosten, welche luxuriös ausgestattet wurde und keine Wünsche offen lässt. D.H.: Das Haus ist mit hochwertigen und luxuriösen Einrichtungsgegenständen in Küche, Bad und GWC ausgestattet. Fernerhin gibt es Parkett in den Schlafräumen sowie Villeroy & Boch Fliesen im ganzen Haus. Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglas. Die Wände sind alle mit Raumklima Edel Putz versehen. Die Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung läuft über eine Luftwasserwärmepumpe. Je Raum gibt es eine kontrollierte Be-/und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hierbei wird auch die einströmende Luft gefiltert, sodass das Haus auch für Allergiker geeignet ist. Alle Rollläden werden elektrisch betrieben, wobei das Erdgeschoß zusätzlich zentral bedient werden kann. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, wobei der Energiepass noch erstellt werden muss. Das Haus hat eine eigene Satellitenantenne. Ebenso sind alle Räume für Telefon und Fernseher verkabelt.

EG:
Küche, Essen, Wohnen, GWC mit Dusche, HWR und Terrasse

OG:
3 Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche

DG:
Speicherraum

nach Vereinbarung

Bernkasteler Straße 33
54484 Maring-Noviand

Die Doppelgemeinde Maring-Noviand liegt in einem der schönsten Seitentäler der Mosel, unweit des bekannten Moselstädtchens Bernkastel-Kues. Der Weinort, mit aufstrebenden Tourismus, ist umgeben von Waldgebieten, Weinbergen an steilen Schieferhängen und Wiesen.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Vor Ort gibt es eine kath. Pfarrkirche, Kindertagesstätte, Grundschule, Geldautomat, gastronomische Betriebe, Metzgerei, Bäckerei, Tankstelle sowie mehrere mittelständige Unternehmen.

Die Kreisstadt Wittlich, mit sehr gute Anbindung an die Autobahn 1/48 und die neue A60, erreicht man in nur ca. 10 Autominuten. Die Entfernung zu den wichtigstes Zentren der Region sind: Wittlich ca. 13 km, Bernkastel-Kues ca. 6 km, Trier ca. 38 km, Flughafen Hahn ca. 36 km

Weitere Infos unter: www.maring-noviand.de