Haus zum Verkauf €299.000
54619 Rheinland-Pfalz - Lichtenborn (Eifel)

Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand von Lichtenborn und überzeugt mit seinem großen Grundstück.

Im großen Garten können Kinder und Haustiere ihre Freiheit in vollen Zügen genießen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die riesige Garage von ca. 85 m2 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss liegen an einer Diele eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Eine massive Betontreppe führt Sie eine halbe Etage tiefer zu zwei weiteren Zimmern und zur großen Garage.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe mit Marmorbelag.
Hier haben Sie einen Hobbyraum, eine Toilette, zwei Kellerräume und die Heizung mit Öllager.

Alles in allem ein Haus, in dem Sie glücklich werden können!


Lagebeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Lichtenborn in Richtung Üttfeld.
Lichtenborn ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 311 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. gibt es in Arzfeld (3 km).
Entfernungen: Autobahnauffahrt A60 13 km, Prüm 18 km, Dasburg 18 km, Clervaux(L) 30 km, St. Vith(B) 28 km, Weiswampach(L) 24 km.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1969
Wohnfläche: 153 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Mauern: massiv
Dach: Wellplatten Eternit
Fassade: Putz; Westseite: Kunstschieferbelag
Decken: Beton
Fenster: überwiegend PVC Doppelverglasung 1998
Innentüren: Holz Furnier
Haustür: Holz mit Glas
Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Teppich, Holzdielen, Linoleum
Heizung: Ölzentralheizung Buderus G 115 U; Baujahr 1993
Warmwasserbereitung: über Heizung
Zustand: aufzufrischen

Endenergiebedarf: 192,8 kWh/(m2.a), Klasse F 

Primärenergiebedarf: 214,3 kWh/(m2.a) Klasse G