Haus zum Verkauf €299.000
45143 Essen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss verfügen über eine einfache, aber solide Ausstattungsqualität, während die eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss als ausgesprochen gut einzuordnen sind. Die Wohnungen Erdgeschoss rechts wurden im Jahr 2016/17 und Dachgeschoss rechts 2019 modernisiert und renoviert; beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt möbliert vermietet.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben einen internen Zugang zum jeweils darüberliegenden, wohnlich ausgebauten Dachspitz, der allerdings nicht zur Wohnfläche zählt.
Alle Wohnungen – bis auf jene im Dachgeschoss – verfügen über Balkone resp. Terrassen.
Zurzeit ist lediglich die Wohnung im Dachgeschoss rechts unbefristet vermietet (seit 2006).

# Ausstattung
moderne Gaszentralheizung, Fliesen, Parkett- und Laminatböden, weiße Bäder mit Wanne oder Dusche

Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. (z.Z. 19%)

Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Vermietbare Fläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage zwischen Essen – Bochold und Altendorf bieten wir 5 von 7 Eigentumswohnungen eines Mehrfamilienhauses an.

# Sonstiges
Baujahr: 1906
Energiekennwert: 172,38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die angebotenen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (teilweisen) Selbstnutzung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172,38 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906,2015
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2529