2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1999 kam ein Anbau, wo sich die Wohnung befindet, als Erweiterung dazu.
Sobald man die Wohnung betritt, befindet sich links das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weitere Zimmer sind das Schlafzimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Aktuell steht kein Kellerraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten darf mitbenutzt werden und Haustiere sind erlaubt.
Aufstellung zur Miete:
Kaltmiete 520 €
Stellplatz 30 €
Nebenkosten 100 €
Gesamtmiete 650 €
Ausstattung:
+ Großzügiger Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatboden
+ Solar für Warmwasser
+ Solar für Heizungsunterstützung
Baujahr / Renovierungen / Modernisierungen:
1999 - MFH wurde mit dem Anbau erweitert
2000 - neue Kunststofffenster
2000 - Regenwasserzisterne mit 20000 Liter
2009 - Pelletheizung mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarkollektoren
2016 - Entkalkungsanlage installiert
2022 - neuer Laminat
Lage:
Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im oberbayrischen Landkreis Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal. Sie wohnen umsäumt von Wiesen, Wäldern und steilwandigen Felsen, dort, wo andere Urlaub machen. Im Wellheimer Trockental finden Sie auch ein umfangreiches Angebot für Sportbegeisterte, wie für Kletterer, Bootsfahrer, Radfahrer, Nordic Walker und Wanderer, aber auch für Ruhesuchende. Speziell für Kletterer ist hier der bekannte Dohlenfelsen zu finden.
Die Entfernungen nach:
• Bahnhof Dollnstein ca. 8 km
• Neuburg an der Donau ca. 19 km
• Eichstätt ca. 23 km
• Audi AG ca. 32 km
Zudem befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Ärzte, Banken, Freibad etc. in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,8 kWh/(a*m²)
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1963 / 1999
Heizungsart: Heizkörper / Fußbodenheizung
Energieträger: Pelletheizung
Gültig bis: 19.07.2032
Sonstiges:
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