2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
91448 Bayern - Emskirchen

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Im Objekt angekommen, betreten Sie als Erstes den großzügigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine Nische, sodass Sie hier Ihren Schuhschrank und eine Garderobe optimal platzieren können.

Gleich rechts befindet sich die großzügige Küche, welche die Eigentümer mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geräten wie Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet haben. Hier wird Ihnen das Kochen für Ihre Freunde und Familie sicherlich Freude bereiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in der Küche. Es besteht zudem die Möglichkeit, im Keller einen Waschraum zu nutzen.

Einen Raum weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können. Hier befindet sich bereits ein Kleiderschrank, welchen Sie nutzen dürfen. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe aus, sodass Sie sich hier sehr wohlfühlen können.

Am Ende des Flurs befindet sich das geflieste Tageslichtbadezimmer. Das geflieste Badezimmer lädt mit, einer Duschbadewanne und dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Gegenüber vom Schlafzimmer, betreten Sie den hellen Wohnbereich, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ebenso können Sie hier einen Esszimmertisch mit 6 Stühlen unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Einbauschrank, welcher sich gut als Abstellkammer eignet, um diverse Gegenstände, welche nicht täglich vonnöten sind, zu verstauen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, dieses können Sie in der Tiefgarage abstellen.

# Ausstattung
- Ruhige Lage
- Küche inklusive Geräten
- Gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Laminatböden
- Terrasse mit Markise
- Abstellkammer vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort verfügbar!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 1220

# Lagebeschreibung
Emskirchen gehört zum Landkreis Neustadt a.d. Aisch Bad-Windsheim. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in circa 10 Gehminuten. Ein Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in circa 5 Min. Die Autobahn erreichen Sie über die B8 und vor dort aus weitere Ziele.Entfernungen:
Flughafen 38 km
Fernbahnhof 35 km
Autobahn 35 km
Bus 5 km

# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,03 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Gültig bis: 08.10.2028
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WV50137