2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.480
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

# Objektbeschreibung
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 81 m² und ca. 129 m² bieten verschiedenen Zielgruppen ein ideales Zuhause. Die eigenen Gartenbereiche bieten tolle Freizeit- und Erholungswerte für die ganze Familie.

Zum offenen Raumkonzept des Erdgeschosses gehören die Kombination aus Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Tageslichtbad, das Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Wohnungen im Obergeschoss, ebenfalls mit einem offenen Raumkonzept, bieten eine Kombination aus Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Tageslichtbad, das große Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen kleinen Abstellraum.

Im ausgebautem Studio erwartet Sie ein rund 25 m² großes, helles Zimmer, was als Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenso ein weiterer ca. 25 m² großer Abstellraum, der Ihnen genug Staufläche bietet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz im freien, auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz erworben werden.

Dieses attraktive Doppelhaus mit vier Wohnungen hat Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen für Detailfragen und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- moderne Architektur und eine durchdachte Gesamtplanung

- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40 EE-Standard

- jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet

- insgesamt 6 Stellplätze

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen

- schöne Balkone und Terrassen

- eigene Gartenbereiche für die Erdgeschosswohnungen

- ausgebautes Studio für die Dachgeschosswohnungen

- als Beheizung wird eine Luft-Wärmepumpe installiert

- alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet

- alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 259,52 m²

# Lagebeschreibung
Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region, lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof, in Citylage, haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in 20, Münster in 30 Minuten.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12651_2