Haus zu vermieten €1.300
81667 München - Au-Haidhausen

Im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus laufend saniert und von seinen vorherigen Bewohnern gepflegt. Beispielsweise wurden die Wasserleitungen, die Fenster, das Bad und die Böden erneuert.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie das Haus gerne nach Absprache an den nächsten Wochenenden besichtigen. Der Bezug ist ab 01.04.2023 möglich. Die Höhe der Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Bei den Neben- und Heizkosten handelt es sich um Vorauszahlungen, die im Folgejahr mit den tatsächlich angefallenen Kosten verrechnet werden.

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Beschreibung:

Im Erdgeschoss befindet sich die voll ausgestattete Küche mit geräumigen Schränken, Kühlschrank, Gefrierfach, Ofen und Ceranfeld, die mit dem Wohn-/Esszimmer durch einen offenen Durchgang verbunden ist. Auf diese Weise entsteht ein großzügiger offener Wohnraum. Für Licht, Helligkeit und Wärme sorgt die große Fensterfront im Wohnzimmer, über die Sie auf die Südterrasse mit Teich und den kleinen, heimeligen Garten gelangen, in dem sich eine lauschige Sitzecke im Grünen befindet.
Zurück im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC mit neuem WC und neuem Waschbecken (beides 2022) und der Treppenaufgang mit neuem Handlauf (2022) in den ersten Stock. Dort erwartet Sie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung. Außerdem gehen vom Gang drei weitere Zimmer ab, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von zwei Zimmern aus können Sie den südseitigen Balkon betreten. Übrigens: Im ganzen Haus – außer Bad, Küche und Gang im EG – wurde hochwertiges Parkett verlegt. Neben der Fußbodenheizung im Bad befinden sich in allen Räumen Heizkörper an der Wand.
Den Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe. Im Keller befinden sich neben der Waschküche (optional zur Ablöse Waschmaschine und Trockner) und der Ölheizung zwei recht große Kellerräume, die sich als Stauraum, Werkstatt oder zur Vorratshaltung anbieten.
Kleinere Haustiere wie Fische oder Meerschweinchen sind im Haus herzlich willkommen, größere Haustiere wie Hunde und Katzen dagegen nicht.


Lage:

Das gemütliche Reiheneckhaus liegt ruhig im Stadtteil Bonau am Ende einer gemeinsamen Zufahrt.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt (6 Minuten zu Fuß), ein Bäcker, eine Pizzeria und eine Bushaltestelle. Wenn Sie das Auto in der zugehörigen Garage bzw. auf dem Hof stehen lassen wollen, erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch das Zentrum der Stadt Moosburg in 6 Minuten auf dem Fahrrad oder in 15-20 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und verfügt über eine sehr gute MVV-Anbindung nach München. Den Hauptbahnhof erreichen Sie nach 36 Minuten im Zug oder 40-50 Minuten im Auto. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 25 Autominuten oder in 22 Minuten mit dem Zug ab Moosburg Bahnhof.