4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Ein Traum geht mit dieser großzügigen Wohnung auf knapp 130 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern in Erfüllung, denn hier erfährt jedes Familienmitglied genügend Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch Ihren guten Zuschnitt und den hellen Räumlichkeiten. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Energiesparfenster ausgetauscht. Abgerundet wird das Ganze durch einen großen Balkon, eine Garage und einen Garten zur privaten Nutzung. Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Gerade Familien mit mind. 1 Kind werden besonders gefördert und können je nach Voraussetzungen ein zinsfreies Darlehen (Programm Z-15 Darlehen) über die L-Bank abrufen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit der Finanzierung.
Auch für den klugen Kapitalanleger eröffnen sich attraktive Anlagemöglichkeiten, da die Wohnung zum aktuellen Mietniveau neu vermietet werden könnte.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Rheinsheim, ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde die ca. 3000 Einwohner beheimatet und zur Stadt Philippsburg des Landkreises Karlsruhe zählt. Hier wohnt man in ruhiger und naturnaher Umgebung, u.a. der nahegelegene Zugang zum Rhein sowie den Altrheinschleifen ermöglicht einen hohen Erholungswert. Für die Kleinen befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 250 Meter) ein Spielplatz.
Kleinere Einkäufe können im Dorfladen „Löwen“ oder im Hofladen „Mayerhof Coenen“ erledigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Der Ort Rheinsheim grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim (Rheinland-Pfalz), Huttenheim und die Stadt Philippsburg. Rheinsheim selbst ist über die Bundesstraße 35 Germersheim-Bruchsal erreichbar, die in ihrer Verlängerung an die A5 angebunden ist. Über die B36 ist die Anbindung Karlsruhe-Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg sowie der Anschluss an die A6 und A61 gewährleistet.
Philippsburg (Rheinsheim) ist Mitglied im KVV wodurch der Zugang zum ÖPNV mit Verbindungen in weitere umliegende Städte und Gemeinden sichergestellt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Die Wohnung wird privat und provisionfrei verkauft.
Impressum:
Fächer Immobilien GmbH Deutschland
Lessingstr. 12, 76351 Linkenheim-Hochstetten
Amtsgericht Mannheim, HRB-Nr. 732011, Firmensitz Linkenheim-Hochstetten
Steuernummer: 34426/03063
E-Mail: verkauffaecher.immo
Telefon: +49(0)7247-2069019
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 245705
