Haus zum Verkauf €430.000
34537 Hessen - Bad Wildungen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain.

Das Haus wurde 1970 auf einem 805 m² Grundstück erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m², sowie eine Nutzfläche von 164 m². Insgesamt: 325 m²

Untergeschoss:
Mit ca. 61 m² Wohnfläche im Souterrain, ausgebaut mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, Dusche/WC, Kellerraum und einem Freisitz nach Süden. Die ca. 51 m² Nutzfläche sind der Heizungsraum mit Ölheizung und Solarthermie für Warmwasser mit Pufferspeicher, Öllager, Eingangsflur und eine Werkstatt als Lagerraum. Weiterhin befindet sich im KG ein Kellerraum der zur Wohnung des EG gehört mit ca. 6 m².

Erdgeschoss:
Die ca. 100 m² großzügige zugeschnittene Wohnung, mit wunderschönem Blick auf Bad Wildungen, befindet sich im Erdgeschoss. Auf der Etage befindet sich ein Kinderschlafzimmer, Bad/WC, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, sowie ein angrenzender Wintergarten. Weiterhin ist ein Balkon nach Süden und ein Balkon nach Norden vorhanden. Der Balkon nach Süden ist ausgestattet mit einer Markise.

Dachgeschoss:
Die Räume im Dachboden sind mit ca. 59 m² ausbaufähig, auch zu einer weiteren Wohnung.

Grundstück:
Auf dem Grundstück von 805 m² mit südlicher Hanglage befindet sich weiterhin eine Doppelgarage. 3 Stellplätze sind vorhanden, davon 2 vor der Doppelgarage. Unter der Doppelgarage ist ein weiterer Freisitz.

Die Grundrisse sind weder detailgetreu noch maßstabgerecht.

Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern und Wohnzimmer, Bad und Wintergarten gefliest. Küche und Speisekammer in PVC.
Das Bad im Erdgeschoss ist 50 Jahre alt und gut gepflegt.
Gewöhnliche Renovierungsarbeiten im Haus werden notwendig.

Weitere Angaben
Doppelgarage: 1
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: laufend instandgehalten
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 325 m²
Grundstücksfläche: 805 m²

Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit geben ich keine Gewähr. Alle Angaben können bei einer Besichtigung vor Ort überprüft und besprochen werden.

Energie
Energieausweis für Wohngebäude:
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 168,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Öl-Zentralheizung 1997
Erneuerbare Energien: Solarthermie für Warmwasser

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich telefonisch für einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer: 05623-4471