3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
91735 Bayern - Muhr am See

# Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in Muhr am See - nur 15 Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. Die gepflegte Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 88 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden mit einem Zimmer und Badezimmer. Der große Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Carport. Dieses Jahr wird im Haus eine Pelletheizung installiert, die über die Rücklage bezahlt wird. Der Bezug ist voraussichtlich ab September 2023 möglich.

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# Ausstattung
Gepflegt, Balkon, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz im Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September 2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bus, Bundesstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule
Fußläufig zum Altmühlsee

# Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteamvzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4363