3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
Marienstraße 45, 38102 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Platz, Gemütlichkeit, Entspannung, beliebtes Wohngebiet und trotzdem nah am Puls des Lebens – Sie werden von Ihrem neuen Zuhause begeistert sein!!!

Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße 45 im 2. OG eines Hauses mit 7 Parteien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit einzugsbereit ! Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Fenster haben 2xKS-Verglasung. An den Wänden ist Rauhfasertapete.

Das Bad ist mit Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier.

Eine EBK ist nicht vorhanden.

Eine Garage auf dem Hof ist zur Anmietung möglich. Der Aufpreis wäre dann 100€/monatlich.

Gas (Heizung), Strom und Kommunikation muss der Mieter selber beauftragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der neue Mieter sollte eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung besitzen. Nichtrauscher sind bevorzugt willkommen.

Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise oder ein Rentenbescheid notwendig.

Ein Hund ist ausgeschlossen, Katzen möglichst auch nicht.

# Ausstattung
* Böden: Laminat, Fliesen
* Wände/Decken: Rauhfaser
* Fenster: 2fach Thermo
* Bad mit Dusche, WC und Waschplatz
* Keller
* Garage gegen Aufpreis (100 € monatlich)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Braunschweig als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter.
Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittelstand bis zum Flughafen – das Leben pulsiert.
Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch „Löwenstadt“ genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde.

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein Stadtviertel mit ca. 27.000 Einwohnern. Es erstreckt sich von der Helmstedter Straße im Süden bis zum Rebenring im Norden. Im Westen wird es durch die Oker und im Osten durch den noch zum Stadtbezirk gehörenden Prinzenpark mit dem Nußberg begrenzt. Im Osten des Stadtviertels befindet sich der Stadtpark.

# Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Vermieter. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

# Energie
Baujahr: 1896
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-1323