2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
# Objektbeschreibung
Zentral gelegen, lediglich 1,5 km zur Universität und wenige Fahrminuten bis zum Zentrum Paderborn entfernt, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteinenhaus. Aktuell ist die Zweizimmerwohnung bereits freigestellt, wodurch sie gleichermaßen für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Aufgrund der ausgesprochen guten Lagen stellt diese Immobilie ein nachhaltiges und solides Immobilieninvest dar und könnte schon bald in Ihrem Eigentum sein.
Handlungsbedarf besteht vor allem beim Tageslichtbad. Dieses stammt aus dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig. Die weiteren Investitionen beschränken sich größtenteils auf Malerarbeiten und den Austausch von Bodenbelägen.
Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses spannende Immobilienangebot.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Paderborn. Die Universität ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt.
In fußläufiger Umgebung liegen Supermarkt, Apotheke, Grundschule und Kindergarten.
Aufgrund der Bundesstraße 64 ist die Autobahn 33 schnell erreicht.
# Sonstiges
Heizungsart:
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 87,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 15.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 22447
